麦田房产最新发布的统计数据显示，截止12月29日(下同)，北京二手房成交13302套，环比上月同期上涨21.5%，12月份日均带看量环比上月增长18.4%，预计全月成交量有望达到1.5万套。

麦田分析师认为，成交量上涨主要原因在于，近几个月来买卖双方在价格方面基本完成博弈，之前被压抑的需求得到陆续释放。和上月相比，市场态势以“稳”为主的基调没有改变。基于成交量的上涨，部分业主的心理预期发生改变，下调房价的房源占比有所减少。麦田房产统计数据显示，12月调价房源中，下调挂牌价的占比为74.28%，环比上月减少9.2个百分点。

买房人增多，新增挂牌房源却在减少，也是12月北京二手房市场的一大特征。根据麦田房产统计数据，12月日均新增客户量环比上月上涨11%，与此同时，12月新增挂牌房源量环比上月微跌。

此外，房客源相向变化，也使得12月北京二手房的议价空间进一步压缩。麦田房产统计数据显示，12月份北京二手房的议价空间环比上月减少0.11个百分点。(作者：关子辰 荣蕾 )