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金吾财讯|保利物业（06049.HK）发布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。期内集团实现收入88.29亿元（人民币，下同），同比增长5.2%；毛利16.94亿元，同比增长4.1%；期内溢利9.43亿元，同比增长4.3%；公司拥有人应占溢利9.34亿元，同比增长4.8%；净利率10.70%，同比下降0.10个百分点；每股基本盈利1.69元。按业务分部看，物业管理服务收入70.80亿元，同比增长11.9%；非业主增值服务收入7.19亿元，同比下降16.7%；社区增值服务收入10.30亿元，同比下降14.4%。物业管理服务收入增长主因在管项目面积及数量增加，非业主增值服务下降受房地产行业调整及写字楼市场供需变化影响，社区增值服务下降则因社区消费市场波动及竞争加剧。期内服务成本71.35亿元，同比增长5.5%；行政开支4.36亿元，同比下降2.0%；其他收入及其他收益及亏损净额为亏损0.16亿元。于2026年6月30日，集团合同管理面积约10.18亿平方米，在管面积约8.94亿平方米，其中第三方在管面积占比66.9%。平均物业管理费单价2.52元/平方米/月，同比增加0.05元。集团现金及银行结余123.37亿元，较2025年末下降4.3%；资产负债率42.00%，较2025年末上升0.83个百分点。董事会不建议派发中期股息。

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